ПОДЕЛИТЬСЯ

На вопрос отвечает бизнес-омбудсмен Ярославской области Альфир Бакиров.


Вопрос:

— Как быть, если я не согласна с кадастровой стоимостью своего земельного участка, исходя из которой мне начисляется налог? Буквально через дорогу от моего участка стоимость земли оценена в полтора раза ниже. Посоветуйте, что делать?


Ответ:

— Сначала вам необходимо уточнить, с какого момента установлена кадастровая стоимость вашего участка, после чего начать процедуру ее оспаривания. Для этого вам надо получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка, а затем произвести рыночную оценку стоимости своего земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость земельного участка по результатам «массовой» оценки. При этом, не забывайте, что в договоре с оценщиком должно обязательно присутствовать положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков о соответствии его отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности. Уже после этого вы можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра или в суде. Отмечу, что в Комиссии могут быть оспорены результаты государственной кадастровой оценки в течение 5 лет с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.