Желая приобрести квартиру, многие граждане задаются вопросом, куда стоит обратить свой взор, на новостройки или же на вторичный рынок недвижимости? Изучая этот вопрос подробно, практически все склоняются к «вторичке», так как цены там ниже, и жилье проверено временем.

Квартиры на вторичном рынке недвижимости имеют преимущество, так как они уже обжиты, и, как правило, если человек не желает тратить время на ремонт, то после оформления сделки можно сразу переезжать. Однако важно смотреть не только на внешнее состояние квартиры, так как хозяева могли сделать косметический ремонт, перед тем как заняться продажей и закрыть от вас все недостатки с помощью декора и мебели. Так что, несмотря на внешний лоск, обращайте внимание, не течет ли крыша, не проседают ли потолки, также смотрите состояние труб и сантехники, ведь их замена — удовольствие не дешевое.

Также специалисты Localmart.ru советуют смотреть на территориальное расположение дома. Какова его удаленность от остановки общественного транспорта, есть ли поблизости супермаркеты и магазины, рынок. Нужно посмотреть, находятся ли рядом школы и садики, — если у вас уже есть дети или же вы только планируете их в будущем, этот момент будет важен для вас.

Осматривая квартиру, не забывайте обращать внимание на то, работают ли лифты, также пройдите по подъезду, оцените его состояние. Желательно познакомиться с соседями, ведь с этими людьми вам придется видеться практически каждый день, и здесь важно, чтобы они были достаточно интеллигентны, и среди них не было наркоманов и алкоголиков.

Что касается юридической стороны дела, то нужно помнить, что сейчас на рынке недвижимости работает слишком много опытных мошенников. Чтобы обезопаситься от них, желательно не заниматься оформлением сделки самостоятельно, а обратиться к специалистам в любое агентство недвижимости, где вам смогут оказать помощь в поиске жилья, а также, что самое главное, в оформлении всех формальностей.

Однако если вы все же не хотите тратить лишние деньги, то еще до оформления сделки, перед тем как принимать решение и подписывать договор, найдите квалифицированного юриста, который тщательно изучит документы на право собственности продавца и составит договор купли-продажи, где будут защищены ваши интересы. Так как зачастую хозяева уже после совершения сделки желают вернуть себе квартиру и в судебном порядке отсуживают уже проданное ими имущество. Также важно знать является ли он единственным владельцем недвижимости, а если нет, то нужно в обязательном порядке получить согласие всех владельцев. И убедитесь, что в квартире не прописаны несовершеннолетние дети, ведь это тоже может являться проблемой для вас в дальнейшем, если бывшие владельцы окажутся не совсем честными, то вы можете остаться и без квартиры, и без денег.