Простая письменная форма для сделок с недвижимостью – всегда риск, предупреждают и непосредственно юристы, и эксперты из других областей. Так, на портале газеты «Московский Комсомолец» появилось сообщение о новой схеме обмана честных покупателей недвижимости. Тревожную информацию предоставила Ассоциация российских банков. Представители организации рассказали, что мошенники продают гражданам квартиры, а потом успешно оспаривают сделку, заявляя о своей психической неадекватности в момент подписания договора. Притом в довесок к самой квартире продавцы-обманщики получают «в подарок» еще и сделанный за счет покупателя ремонт. Такую вроде бы элементарную, но очень эффективную схему мошенникам удается провести через заключение договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме. Шансов отстоять свои права в суде в этом случае у честного гражданина почти нет.

Самый действенный способ защитить только что приобретенную недвижимость и вложенные в нее деньги – оформить все через нотариуса, пишут в «МК». И проверка юридической чистоты всех документов, и «чистоты» намерений сторон сделки – его неотъемлемые функции. Перед удостоверением договора он уточнит, осознают ли свои действия стороны сделки, соответствует ли их реальная воля условиям договора. Оформить сделку у нотариуса, будучи в уме и здравии, а потом пойти в суд с заявлением о неосознанности содеянного – не удастся. Как объясняют в нотариате, договор, удостоверенный нотариусом, оспорить в суде почти нереально благодаря повышенной доказательственной силе, которой он наделен. Кроме того, процесс оформления сделки у нотариуса записывается на камеру. Это наглядное подтверждение того, что сделка прошла в рамках закона. Кстати если нотариус совершит ошибку и что-то не проверит, именно он будет возмещать ущерб пострадавшему. Каждый нотариус России несет полную материальную ответственность за свою деятельность, поясняют в ФНП.